Egal wo Sie wohnen, ob in Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Brandenburg, Braunschweig, Bremen, Bremerhaven, Chemnitz, Cottbus, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Flensburg, Frankfurt/M., Frankfurt/O., Freiburg, Gelsenkirchen, Gera, Göttingen, Hagen, Halle, Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Jena, Karlsruhe, Kassel, Kaiserslautern, Kiel, Köln, Koblenz, Krefeld, Leipzig, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach, München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Osnabrück, Paderborn, Potsdam, Recklinghausen, Rostock, Rügen, Saarbrücken, Schwerin, Solingen, Stralsund, Stuttgart, Trier, Wiesbaden, Wolfsburg, Wuppertal, Würzburg oder an der Ostsee, an der Nordsee, am Bodensee, am Chiemsee oder in den Alpen, im Erzgebirge, im Harz oder
im Schwarzwald  -
unsere Angebote sind für alle günstig und leistungsstark.

Wir betreuen Sie bundesweit
egal ob Sie in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg- Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein oder Thüringen wohnen.




Unterlagen (demnächst)
Ablauf (demnächst)

Fragen und Antworten
Die Baufinanzierung ist Vertrauenssache 

Kaum woanders muss man so intime finanzielle Tatsachen offenbaren wie bei der Baufinanzierung, sowohl was Eigenkapital als auch was insbesondere Einkommen und Familienplanung betrifft. 

Niemand kann mit 3-4 hingeworfenen Fakten ein Spitzenangebot für eine Baufinanzierung erstellen. Um das Ausfüllen von 3-6seitige Fragebögen kommen Sie nicht drum herum. 
Dies setzt Ihr Engagement und Vertrauen voraus und deshalb garantieren wir gleich zu Beginn: Bei uns werden Ihre persönlichen Daten streng vertraulich behandelt, keine Weitergabe an Dritte.

Der "Lohn" der Mühe ist jedoch eine "Spitzenbaufinanzierung", die regelmäßig veröffentlichte Listen von Fachzeitschriften wie Capital, DM-Euro etc. deutlich schlägt und damit Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lässt. 



Kurzinformationen 

Grundregeln 

Die Finanzierung einer selbstgenutzten Immobilie setzt sich üblicherweise aus Eigenkapital, Darlehen und staatliche Fördermitteln zusammen.

Als Faustregel gilt: etwa 15-20% des Kaufpreises sollten als Eigenkapital eingebracht werden. Bei der Kalkulation müssen neben dem Kaufpreis auch die damit verbundenen Nebenkosten wie z.B. Notargebühren, Maklerprovisionen und Grunderwerbssteuer berücksichtigt werden. 
Hierzu werden üblicherweise etwa 8-12% des Kaufpreises veranschlagt. 
Bei der Erschließung eines Grundstückes kommen die Erschließungskosten hinzu, die individuell stark differieren, jedoch keinesfalls in der Kalkulation fehlen dürfen. 
Wer sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet braucht dafür ein solides Fundament.

Arten der Darlehen

Üblich sind Hypotheken, Bauspar- oder Bankdarlehen. Jede Finanzierung sollte individuell maßgeschneidert sein.
Die häufigste Form ist das langfristige Hypothekendarlehen. Wir raten unseren Mandanten  aber  nicht selten zu einem Darlehens-Mix, denn manchmal können unterschiedliche Zinsbindungsfristen sinnvoll sein. Besonders günstige Darlehen für selbstgenutzte Immobilien vergibt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Diese Kredite vermittelt und beantragt der ADB gegebenenfalls auch für Sie.

Was ist beim Kreditvergleich wichtig?

Effektivzins, Laufzeit und die sich daraus ergebene Gesamtbelastung - darauf sollte der künftige Immobilienbesitzer beim Vergleich achten. Der häufig ausgewiesene Nominalzins (ohne Kreditnebenkosten) ist wenig aussagekräftig.

Zu beachten ist jedoch auch die Beleihungsgrenze, es nützt wenig einen tollen Zins zu bekommen, der dann nur für 40% der benötigten Summe gilt!  Bei fast allen Anbietern gilt die Finanzierung bis zu 60% des Beleihungswertes. Einige Institute finanzieren bei entsprechender Bonität auch bis 100%. 

Gern unterbreiten wir Ihnen eine "Spitzenbaufinanzierung", die regelmäßig veröffentlichte Listen von Fachzeitschriften wie Capital, DM-Euro etc. deutlich schlägt und damit Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lässt. 

Der Angebotsfragebogen stellt jedoch nur einen ersten Auftakt für
das Baufinanzierungsangebot dar.

 
Überzeugt ?
Na dann nichts wie hin, Geld sparen und bestens abgesichert sein.
Dann schauen Sie sich doch einfach die Spitzenangebote des ADB an.

ANFRAGE an den ADB


ADB Versich.makler Landsberger Allee 131c  10369 Berlin  Telefon 030  / 640 76 915 Fax 030 / 91482096
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